征收土地承包经营权如何补偿
随着农村振兴政策的进一步发展,农村的征收拆迁工作也将全面铺开。在目前的形势下,行政征收工作将进一步被法律束约,使征收补偿更加客观、合理、合法化。而说到农村征收,必然涉及到土地承包补偿利益的归属。那么,征收土地承包经营权如何补偿呢?今天山东征地补偿律师就来具体说说这个问题。
征收承包的土地时,承包人可以获得一定的经济补偿,经济补偿的项目包括地上附着物和青苗等的补偿等。
征收集体土地,不仅要征收农村集体经济组织的土地所有权,也要征收承包方的土地承包经营权。因此,土地承包经营权人与集体经济组织在征地补偿中是处于同等地位的权利主体,应具有独立的补偿地位,征地机关要对土地承包经营权单独进行征地补偿。
按照定限物权优先于所有权的原理,土地承包经营权人优先于农村集体经济组织受偿,即土地补偿费必须先对承包经营权人进行补偿,剩余的费用才归农村集体经济组织受偿,农村集体经济组织对承包方的土地承包经营权补偿费不能干涉。如果土地承包经营权人是农村集体经济组织成员,承包方在享有承包经营权补偿费后,可继续作为所有权主体的成员,参与农村集体经济组织的土地补偿费内部分配。